Jūsų sumanymuose atsiradusi būsimo
namo idėja paprastai būna pagrįsta išoriniais anksčiau
matytų dalykų įspūdžiais, pavyzdžiui, tuo, ką matėte draugų
namuose, įvairiuose kino ir video siužetuose, turistinių
kelionių metu, žurnaluose ir t.t. Įvairiausių specializuotų
leidinių tyrinėjimas dar vienas žingsnis, kuris dar labiau
priartina jus prie būsimojo namo koncepcijos. Bet tik
priartina. Taip pat svarbūs draugų, jau patyrusių namo
statybą, patarimai ir rekomendacijos, bet nederėtų
apsiriboti vien tik tuo ir eiti jau pramintu takeliu.
Šiuolaikinės reklamos ir informacijos priemonės, internetas
leidžia jums įsigilinti į statybos rinkos pasaulį, pajusti
jo konjunktūrą ir galimybes, įvertinti būsimas laiko ir
pinigų sąnaudas. Šiame etape svarbiausia negailėti laiko
šiam savotiškam marketingui.
Prieš pradedant spręsti statybos proceso klausimus, būtina
turėti tvirtą išeities tašką, o būtent - projektą. Mažų
mažiausiai jo architektūros ir statybos dalį. Projektavimo
paslaugų rinka gana gausi ir pakankamai specifiška.
Kreipdamiesi pagalbos, turėtumėt atsižvelgti į kai kuriuos
niuansus. Visų pirma, paties projekto kaina, kuri priklauso
nuo daugybės sąlygų: nuo išgvildenimo apimties, gilumo,
architektūrinių sprendimų variantų skaičiaus, galutinio
projekto dokumentacijos vaizdo ir formato ir kt. Kai kurios
projektavimo organizacijos skiria šiam svarbiam statybos
proceso etapui nepakankamai dėmesio, koncentruodami jį į
naudingesnių statybos darbų vykdymą. Todėl geriau rinktis
specializuotas projektavimo firmas, kurios į šią problemą
žiūri atsakingiau.
Svarbu ir nelabai
Nereikia teikti daug reikšmės tam, kokį projektą jūs
pamatysite paprastame popieriaus lape, atliktą įprastais
braižybos metodais, arba kompaktiniame diske. Projekto
dokumentacija visų pirma turi būti aiški darbų vykdytojui,
lakoniška ir technologiška. Jums pradžiai turėtų užtekti
tvirtinamos projekto dalies. Šiame projektavimo etape galima
numatyti, kaip atrodys jūsų užsakymas iš architektūros
požiūrio.
Patvirtinus kartu su vykdytoju pradinį projektą, galima jam
pavesti parengti statybos brėžinius. Čia svarbu, kad abu
etapus vykdytų vienas žmogus. Tai leis ateityje išvengti
galimų klaidų ir neatitikimų statybos metu.
Nepaisant to, kad projektavimo procesas atrodo sudėtingas, tai
gali būti labai įdomi ir naudinga patirtis. Gana ilgo
bendravimo su projektuotoju laikotarpiu svarbus yra
psichologinio suderinamumo veiksnys, todėl iš dalies
vykdytojo pasirinkimas gali priklausyti nuo žmonių, kurių
nuomone ir patirtimi jūs pasitikite, rekomendacijų.
Į projekto sąvoką reikia žiūrėti rimtai ir nieku gyvu
nenuvertinti jos. Be šio projekto turėsite nenumatytų
aplinkybių statybos metu.
Autoriaus priežiūra užtikrins sėkmę
Kai kam atrodo, kad autoriaus priežiūra antraeilis dalykas.
Visai ne. Net jeigu ji reikalauja papildomų (nelabai
reikšmingų) materialinių išlaidų, galite būti tikras, kad
jūsų ir architekto sumanymą kontroliuoja suinteresuotas
asmuo. Nieku būdu negalima leisti, kad statybos ir montavimo
darbai vyktų laisvai.
Architektas privalo stebėti, kaip vyksta darbai, viso proceso
metu: pradedant pastato padalinimu į atskirus plotus ir
baigiant stogo dengimu, ir nuolat kontroliuoti, ar darbai
atitinka projektą. Jis turi būti užsakovo įgaliotinis
statybos aikštelėje.
Statybos objekto kontrolė reikalinga ne vien tam, kad būtų
taupomas laikas. Statybininkų nesąžiningumas kartais
baigiasi tokia ekstremalia situacija, kai tenka griauti jau
pastatytą, bet nesaugų dėl statybinių normų ir įstatymų
pažeidimų namą. Tokie pažeidimai atskleidžiami
paprasčiausios techninės ekspertizės būdu.
Nuo bendro prie atskiro
Išgarsėjęs architekto vardas ar firmos pavadinimas, kurį
galima matyti žurnalų puslapiuose, ne visada užtikrina
sėkmę. Neskubėkite namo statybos projekto rengimo stadijoje
išsamiai aptarinėti interjerą, rinktis baldus ir t.t.
Žinoma, į tai reikia atsižvelgti, bet tik konceptualiai, nes
dažnai būtent ši projekto dalis labiausiai keičiama.
Pagarsėjusių firmų architektūros projekte neretai dominuoja
būtent interjero brėžiniai, tokiu būdu sudaromas baigtumo
įspūdis, tačiau pagrindiniai turi būti brėžiniai, apie
kuriuos kalbėsime netrukus.
Praktika rodo, kad pinigai už tokį projektą, kuris atspindi
daugiausia interjero dalį, tiesiog išmetami veltui. Jeigu
namo fasadas tai jo veidas, tai interjeras jūsų namo
siela, ir į jį žiūrėti reikia taip pat rimtai, kaip į
pastato konstrukciją. Bet tai jau kita stadija. Nereikia
skirti daug dėmesio dalykams, kurie nereikalauja detalaus
gvildenimo pradinėje projektavimo stadijoje. Nuo bendro prie
atskiro. Šis principas turi būti pagrindinis. Pradžioje
sutelkite dėmesį į tai, kad projekte būtų tokie pirmaeiliai
brėžiniai, kaip generalinis planas, vertikalus planavimas,
žemės darbų kartograma, inžinieriniai tinklai, drenažo
sistemos, aukštų planai, perdengimų planai, statybiniai
pjūviai, fasadai, vertikalios komunikacijos, stogo danga,
sudėtingiausi statybos mazgai ir detalės. Tai pagrindinė
projekto dalis, vadovaujantis kuria jūs viską derinsite
atitinkamose instancijose.
Brėžiniai turi būti suprantami ne tik jums, bet ir būsimiems
statybininkams. Juose turi būti pažymėti visi dydžiai,
žymos, kurios statybos metu padės jums išvengti daugybės
rangovo klausimų ir laiko praradimo.
Šios paprastos, sveiko proto padiktuotos rekomendacijos leis
jums ne tik sutaupyti laiko ir pinigų, bet ir gauti moralinį
pasitenkinimą įgyvendinant jūsų svajonę.
|
