Jūsų sumanymuose atsiradusi būsimo namo idėja paprastai būna pagrįsta išoriniais anksčiau matytų dalykų įspūdžiais, pavyzdžiui, tuo, ką matėte draugų namuose, įvairiuose kino ir video siužetuose, turistinių kelionių metu, žurnaluose ir t.t. Įvairiausių specializuotų leidinių tyrinėjimas – dar vienas žingsnis, kuris dar labiau priartina jus prie būsimojo namo koncepcijos. Bet tik priartina. Taip pat svarbūs draugų, jau patyrusių namo statybą, patarimai ir rekomendacijos, bet nederėtų apsiriboti vien tik tuo ir eiti jau pramintu takeliu.
Šiuolaikinės reklamos ir informacijos priemonės, internetas leidžia jums įsigilinti į statybos rinkos pasaulį, pajusti jo konjunktūrą ir galimybes, įvertinti būsimas laiko ir pinigų sąnaudas. Šiame etape svarbiausia – negailėti laiko šiam savotiškam marketingui.
Prieš pradedant spręsti statybos proceso klausimus, būtina turėti tvirtą išeities tašką, o būtent - projektą. Mažų mažiausiai jo architektūros ir statybos dalį. Projektavimo paslaugų rinka gana gausi ir pakankamai specifiška. Kreipdamiesi pagalbos, turėtumėt atsižvelgti į kai kuriuos niuansus. Visų pirma, paties projekto kaina, kuri priklauso nuo daugybės sąlygų: nuo išgvildenimo apimties, gilumo, architektūrinių sprendimų variantų skaičiaus, galutinio projekto dokumentacijos vaizdo ir formato ir kt. Kai kurios projektavimo organizacijos skiria šiam svarbiam statybos proceso etapui nepakankamai dėmesio, koncentruodami jį į naudingesnių statybos darbų vykdymą. Todėl geriau rinktis specializuotas projektavimo firmas, kurios į šią problemą žiūri atsakingiau.
Svarbu ir nelabai
Nereikia teikti daug reikšmės tam, kokį projektą jūs pamatysite paprastame popieriaus lape, atliktą įprastais braižybos metodais, arba kompaktiniame diske. Projekto dokumentacija visų pirma turi būti aiški darbų vykdytojui, lakoniška ir technologiška. Jums pradžiai turėtų užtekti tvirtinamos projekto dalies. Šiame projektavimo etape galima numatyti, kaip atrodys jūsų užsakymas iš architektūros požiūrio.
Patvirtinus kartu su vykdytoju pradinį projektą, galima jam pavesti parengti statybos brėžinius. Čia svarbu, kad abu etapus vykdytų vienas žmogus. Tai leis ateityje išvengti galimų klaidų ir neatitikimų statybos metu.
Nepaisant to, kad projektavimo procesas atrodo sudėtingas, tai gali būti labai įdomi ir naudinga patirtis. Gana ilgo bendravimo su projektuotoju laikotarpiu svarbus yra psichologinio suderinamumo veiksnys, todėl iš dalies vykdytojo pasirinkimas gali priklausyti nuo žmonių, kurių nuomone ir patirtimi jūs pasitikite, rekomendacijų.
Į projekto sąvoką reikia žiūrėti rimtai ir nieku gyvu nenuvertinti jos. Be šio projekto turėsite nenumatytų aplinkybių statybos metu.
Autoriaus priežiūra užtikrins sėkmę
Kai kam atrodo, kad autoriaus priežiūra – antraeilis dalykas. Visai ne. Net jeigu ji reikalauja papildomų (nelabai reikšmingų) materialinių išlaidų, galite būti tikras, kad jūsų ir architekto sumanymą kontroliuoja suinteresuotas asmuo. Nieku būdu negalima leisti, kad statybos ir montavimo darbai vyktų laisvai.
Architektas privalo stebėti, kaip vyksta darbai, viso proceso metu: pradedant pastato padalinimu į atskirus plotus ir baigiant stogo dengimu, ir nuolat kontroliuoti, ar darbai atitinka projektą. Jis turi būti užsakovo įgaliotinis statybos aikštelėje.
Statybos objekto kontrolė reikalinga ne vien tam, kad būtų taupomas laikas. Statybininkų nesąžiningumas kartais baigiasi tokia ekstremalia situacija, kai tenka griauti jau pastatytą, bet nesaugų dėl statybinių normų ir įstatymų pažeidimų namą. Tokie pažeidimai atskleidžiami paprasčiausios techninės ekspertizės būdu.
Nuo bendro prie atskiro
Išgarsėjęs architekto vardas ar firmos pavadinimas, kurį galima matyti žurnalų puslapiuose, ne visada užtikrina sėkmę. Neskubėkite namo statybos projekto rengimo stadijoje išsamiai aptarinėti interjerą, rinktis baldus ir t.t. Žinoma, į tai reikia atsižvelgti, bet tik konceptualiai, nes dažnai būtent ši projekto dalis labiausiai keičiama. Pagarsėjusių firmų architektūros projekte neretai dominuoja būtent interjero brėžiniai, tokiu būdu sudaromas baigtumo įspūdis, tačiau pagrindiniai turi būti brėžiniai, apie kuriuos kalbėsime netrukus.
Praktika rodo, kad pinigai už tokį projektą, kuris atspindi daugiausia interjero dalį, tiesiog išmetami veltui. Jeigu namo fasadas – tai jo veidas, tai interjeras – jūsų namo siela, ir į jį žiūrėti reikia taip pat rimtai, kaip į pastato konstrukciją. Bet tai jau kita stadija. Nereikia skirti daug dėmesio dalykams, kurie nereikalauja detalaus gvildenimo pradinėje projektavimo stadijoje. Nuo bendro prie atskiro. Šis principas turi būti pagrindinis. Pradžioje sutelkite dėmesį į tai, kad projekte būtų tokie pirmaeiliai brėžiniai, kaip generalinis planas, vertikalus planavimas, žemės darbų kartograma, inžinieriniai tinklai, drenažo sistemos, aukštų planai, perdengimų planai, statybiniai pjūviai, fasadai, vertikalios komunikacijos, stogo danga, sudėtingiausi statybos mazgai ir detalės. Tai pagrindinė projekto dalis, vadovaujantis kuria jūs viską derinsite atitinkamose instancijose.
Brėžiniai turi būti suprantami ne tik jums, bet ir būsimiems statybininkams. Juose turi būti pažymėti visi dydžiai, žymos, kurios statybos metu padės jums išvengti daugybės rangovo klausimų ir laiko praradimo.
Šios paprastos, sveiko proto padiktuotos rekomendacijos leis jums ne tik sutaupyti laiko ir pinigų, bet ir gauti moralinį pasitenkinimą įgyvendinant jūsų svajonę.